Velkommen til Kringlehaug 16 - presentert av Kristen Brekke i Meglerhuset Rele

Kringlehaug 16 er en gjennomført og moderne bolig som er omfattende renovert og ombygget i 2025/2026

Eiendommen ligger høyt og fritt på toppen av Gard med spektakulær 360 graders utsikt over byen, vakker natur og mot Slettå - en utsikt som må ses!

Fra stue/kjøkken i 2. etasje er det utgang til stor, usjenert takterrasse på hele 35 kvm

Her er det god plass til det du måtte ønske av utemøblement - et herlig sted å tilbringe fine og varme sommerdager!

Terrassen har terrassebord i tre og rekkverk i tre kledd med fasadeplater

Fra terrassen har du herlig utsikt mot nærområdet

Tomten er pent opparbeidet med nyasfaltert innkjørsel og gårdsrom som gir et lettstelt og praktisk uteområde - øvrige deler av tomten rundt boligen er klargjort for etablering av gressplen og beplantning etter eget ønske

Denne nydelige utsikten kan bli din!

Det er gode parkeringsmuligheter både i dobbel garasje i tilknytning til boligen samt i asfaltert gårdsrom

Det er per i dag ikke montert port i garasjen, men dobbel garasjeport vil bli levert og montert av Perleporten AS før overtakelse - garasjen er også tilrettelagt med opplegg for elbillader

Boligen har et lettstelt og pent inngangsparti

I 2. etasje finner du en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning - et sosialt og flott allrom med god plass til både sofagruppe og spisebord

Boligen kan by på et tidsriktig og stilrent kjøkken med masse skap- og benkeplass

Kjøkkenet har morderne innredningen med slette fronter og laminat benkeplate

Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøl-/fryseskap - platetoppen har også integrert ventilator med kullfilter.

Kjekt med eget vinskap for deg som er glad i god mat og drikke!

Etasjen har store vindusflater fra gulv til tak gir rikelig med naturlig lysinnslipp

Det er listefri utførelse i overganger mellom vegger og himling - noe som gir et moderne og helhetlig uttrykk

I 2. etasje finner du også et delikat toalettrom som er utført med fliser på gulv samt malte slette plater på vegger og i himling

En lys og luftig gang ønsker deg velkommen inn i boligens 1. etasje - her er det også montert varmepumpe som bidrar til en energieffektiv oppvarming

Den romslige gangen har god plass til sko og yttertøy - det er også muligheter for å etablere plassbygd oppbevaringsløsning under trappen dersom ønskelig

Innvendige trapper er oppført i tre med inntrinn i heltre - trappen mellom 1. og 2. etasje har også elegante eikespiler

I 1. etasje finner du et lekkert med fliser på både gulv og vegger, samt elektriske varmekabler i gulvet - badet er utført av Askeland & Eikeland AS

Badet er innredet med moderne baderomsinnredning, vegghengt toalett, flott badekar og en romslig dusjnisje med glassvegg

Detaljbilde

Den store dusjnisjen er utstyrt med dobbelt dusjgarnityr

Ingeting er som å ta seg et deilig og varmt bad etter en lang arbeidsdag

Detaljbilde

Boligen kan by på totalt fire soverom i 1. etasje

Alle soverommene er av god størrelse

Alle soverommene er utført med samme moderne fargevalg på overflatene

I boligens underetasjen finner du gang, soverom/stue (ikke godkjent), vaskerom/teknisk rom, bod og garasje

Lyst og pent soverom (ikke omsøkt og godkjent)

Romslig og praktisk vaskerom/teknisk rom med fliser på gulv, samt malte slette plater på vegger og i himling

Fra vaskerom/teknisk rom er det direkte utgang til garasjen

Stor bod innenfor vaskerom/teknisk rom med masse oppbevaringsplass

Planløsning 1. etasje

Planløsning 2. etasje

Planløsning underetasje

Boligen har flat takkonstruksjon i tre som er tekket med asfaltpapp - takdekket er utført av Nygaard Tak AS

Ytterveggene er oppført i bindingsverk av tre og kledd med stående trepanel - tømrerarbeidene er utført av Addxo AS