Velkommen på visning av Torvmyrvegen 40 presentert av Eiendomsmegler Christoffer Frøyland

Torvmyrvegen 40 ligger fint til i rolig gate på det barne- og familievennlige boligfeltet Hest.

Overbygg på terrasseplatting med utgang fra stuen og vestvendt, solrikt uteområde.

Hagen er pent opparbeidet med blant annet roseblomster, syrintre, bjørk og to epletrær.

Parkering i romslig, gruset gårdsrom og i stor carport med god takhøyde.

Eneboligen ligger på endetomt mot skogen, høyt i terrenget med sol fra tidlig morgen til ca. 22:00 sommerstid.

Eneboligen ble oppført i 1993 og ble videre betydelig påbygd i 2011 over to etasjer.

Sjeldent stor og luftig stue med rikelig med vindusflater og to terrassedører ut til det herlige uteområdet.

I stuen er det god plass til spisebord for alle anledninger, sofahjørne og annen ønsket innredning.

Nye gipstak fra 2011 i stuen, på soverom i 1. etasje, i loftstuen og på 3 av soverommene i loftsetasjen.

Detaljbilde stuen.

Stuen.

I forbindelse med tilbygg av stuen i 1. etasje ble det i stuen og på soverommet i etasjen lagt ny parkett på gulv i 2011.

Romslig hovedsoverom i 1. etasje.

Fra stuen er det dør inn til kjøkkenet, hvor det er plass til spisebord for familien.

Originalt kjøkken med lys, benkeplate i laminat og fliser mellom under- og overskap.

Medfølgende kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.

I eneboligen har en alt en trenger i hovedetasjen med soverom, vaskerom, bad, kjøkken og stue.

Bad i 1. etasje er fra 1993, men ble overflateoppusset i ca. 2001 med ny vask og nye fliser på gulv (lagt oppå eksisterende gulvbelegg) og på vegg i dusjhjørne.

Detaljbilde fra bad 1. etasje

Videre har en på badet varmekabler i gulv, lyst panel på vegg utenom i dusjhjørne, toalett og vask.

Det er like fliser på gulv i gang og på kjøkkenet.

Loftsetasjen har en luftig og romslig romopplevelse, med godt lysinnslipp gjennom både vindusflater på veggene og flere takvinduer.

Bad i loftsetasjen er fra 1993 med gulvbelegg på gulv, men ble overflate oppusset i ca. 2012/2013.

Badet fikk i 2012/2013 nye baderomsplater på vegg, nytt panel på vegg, nytt tak, ny vask og nytt badekar.

I loftstuen er det plass til både sofagruppe og kontorpult.

Soverom 1 av 4 i etasjen (godkjent som kontor).

Soverom 1 av 4 i etasjen (godkjent som kontor).

Soverom 1 av 4 i etasjen (godkjent som kontor).

Soverom 2 av 4 i etasjen.

Soverom 2 av 4 i etasjen.

Soverom 3 av 4 i etasjen.

Loftstuen.

Soverom 4 av 4 i etasjen.

Vaskerommet i 1. etasje som ligger vegg i vegg med badet.

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - Loftsetasjen

Barn og unge i alle aldre på feltet og trygg gangvei fra feltet til idrettsanlegg, barnehage og Kolnes barneskole.

På Kolnes bor en litt på landet samtidig som en har kort avstand til de fleste fasiliteter på Haugalandet.

Pent opparbeidet tomt.