Velkommen til Bådsvikvegen 17 - En råflott, påkostet eiendom med nydelig sjøutsikt, særdeles innholdsrik enebolig, solrike uteplasser, romslig hagestue og dobbelgarasje!

Boligen ligger høyt og fritt på solsiden av fjorden. Nydelig utsikt mot sjøen og området!

Tomten er flott utnyttet med herlige uteområder i form av store plattinger, samt hage med god boltreplass for de minste.

Den romslige hagestuen ble oppført i 2023 og har gedigne foldedører i glass, som åpner hele fronten mot terrassen og utsikten.

Nærområdet er barnevennlig. I umiddelbar nærhet finner dere lekeplass og ballbinge. Kort kjørevei til barnehage og skole (ca 3-4 minutter).

Meget gode parkeringsmuligheter i frittstående dobbelgarasje (med lagringsloft) og i stort, asfaltert gårdsrom. Det ble montert elbillader i 2026.

Hovedentréen og hallen gir et svært godt førsteinntrykk. Her er garderobeskap med skyvedører/speilfront, downlights i taket og fra hallen en trapp i tre som leder opp til 2. etasje.

Hall.

Fra hallen åpner stuen seg opp i et luftig, åpent rom med rause vindusflater mot sjøen og det omkringliggende landskapet.

Hovedstuen har flere soner og mange innredningsmuligheter, med plass til sofa, sittegrupper, langbord og annet møblement.

Boligen er holdt i en delikat, tidsriktig fargepalett.

Fantastisk utsikt.

I TV-avdelingen er det flott kontrastvegg med spiler i lyst tre.

Lekker gasspeis som skaper hygge og varme på kalde dager.

Spisestuen ligger i sosial, åpen løsning mot det store kjøkkenet. Her er utgang til terrassen og uteområdene, slik at dere enkelt kan flytte måltidene ut på terrassen på varme sommerdager.

Allrommet har plass til langbord med mange sitteplasser, samt vitrineskap.

Kjøkkenet har flott innredning med glatte fronter og benkeplate i laminert spon. Kjøkkenet har god benkeplass langs to vegger og rikelig med skap- og skuffeplass.

Dekorativ "backsplash" med sekskantede fliser i bronsetoner gir kjøkkenet et vakkert preg.

Detaljer kjøkken/spisestue.

Integrert stekeovn og integrert induksjonstopp ble skiftet i 2024. Fra kjøkkenet har dere og adkomst til et praktisk grovkjøkken.

Grovkjøkkenet ligger strategisk plassert med direkte tilgang til hovedkjøkkenet - Perfekt når dere skal stelle i stand til selskap og større middager. Vegg i vegg ligger en romslig matbod (tidligere kjølerom).

Stor og delvis overbygget terrasse med meget suverene solforhold.

Rikelig med plass til utemøbler og grill.

I tilknytning til uteområdet ligger den store hagestuen - En fantastisk bonus for eiendommen.

I hagestuen har dere flere møbleringsmuligheter med plass til både sittegruppe og langbord.

Hyggelig barløsning med benkeplate, skap og plass til minikjøleskap. I taket over baren er det montert en hengende hylle med plass til glass og vinflasker.

Hagestuen har et areal på ca. 30 m².

Tilbake inn i huset og hovedetasjen: Et fleksibelt rom, pt innredet med arbeidsplass med skrivebord og hyller. Rommet egner seg godt som kontor eller gjesterom.

Praktisk gjestetoalett med adkomst fra hallen. Rommet er innredet med toalett, vegghyller og baderomsmøbel med bolleservant.

Boligen har en stor bi-inngang (byggemeldt som bod) i den østre delen av huset, med god plass til av- og påkledning. Bi-inngangen er innredet med praktiske skohyller langs veggen. Rommet har adkomst til både grovkjøkkenet og matboden.

2. etasje inneholder hele fire soverom, to bad og loftstue, samt rikelig med lagringsplass i to garderoberom og kott. Dette er en utrolig praktisk planløsning for en barnefamilie!

Loftstuen har generøse vinduer med vakker utsikt mot sjøen. Skråtak og kledde himlinger i tre. Plass til sofagruppe og TV-møbel.

Loftstuen er pt innredet som kombinert gjesterom/TV-stue.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng. Dekorativ kontrastvegg med spiler.

Detaljer hovedsoverom.

Hovedsoverommet har utgang til egen altan med nydelig utsikt mot sjøen og omgivelsene.

De tre øvrige soverommene egner seg fint som barnerom, lekerom o.l.

Delikat og romslig baderom, oppgradert i 2021. Våtromsgulvbelegg og veggbelegg i dusj ble utført av Malermester Langelandsvik AS. Rommet har malte vegger og vinylbelegg, samt eikespiler i himling.

Badet er innredet med dusjhjørne med glassdører, stedbygde skuffer, servant med underskap og speilskap, samt vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Pent bad/vaskerom i 2. etasje, etablert i 2008. Rommet har malte vegger og malt himling.

Badet er innredet med dusjhjørne med glassvegger, servant med underskap og speilskap, samt toalett med innebygget sisterne. Det er installert elektrisk avtrekksvifte i vegg.

På fine sommerdager er det alltid en plass i solen. Deler av terrassen ligger godt i le for vinden.

Skjermet, usjenert og solrikt.

Boligen er vesentlig oppgradert/modernisert opp gjennom årene og er spekket med smarte løsninger, både når det gjelder uteområder, planløsning og fasiliteter.

Romslig gressplen for lek og ballspill.

Utsikt.

Koselig gangsti mellom gårdsrommet og uteområdet. Flott beplantning!

Eneboligen ble oppført i 1993, og senere tilbygget i 2008. Hagestuen er fra 2023.

Naturskjønn og barnevennlig beliggenhet i Skjoldastraumen - Bådsvik.

For den turglade byr området, og Tysvær kommune for øvrig, på et vell av muligheter, som f eks turer til Ørn, Lammanuten, Hest, Gurigjerdet og Himakånå.

Fra boligen er det kun en liten spasertur ned til Straumen, hvor dere finner dagligvareforretning (Coop Prix) med post i butikk, samt bensinstasjon.

For et bredere servicetilbud kan en ta kjøreturen til Aksdal og Aksdal senter, hvor dere finner en rekke servicefasiliteter, bakeri, blomsterbutikk, nisjebutikker, apotek og Meny Aksdal med egen ferskvaredisk.

Trivelig og etablert boligfelt i vakre Skjoldastraumen.

I Straumen ligger også friluftsområdet Notaflot med barnevennlig badestrand, gressplen, volleyballbane, bord, benker, samt bål- og grillplass - Perfekt for utflukt på fine sommerdager.

Velkommen til visning - Husk påmelding!

Plantegning 1. etasje.

Plantegning 2. etasje.