Velkommen til Stubbevegen 13 - presentert av Olav Lauvås i Meglerhuset Rele

Stubbevegen 13 er en velholdt og flott enebolig fra 1998 som er innredet over tre plan

Boligen har en flott beliggenhet i et barnevennlig, sentralt og populært område i Skudeneshavn

Herfra er det gangavstand til det aller meste som byen kan tilby, som blant annet barnehager, barne- og ungdomsskole, golfbane, flott idrettsanlegg, sandstrand, herlige turområder, idylliske gamlebyen og sentrum med dens fasiliteter

Eiendommen har en meget lettstelt og pent opparbeidet tomt med herlige utearealer

Mot sør finner du en stor og solrik terrasse i tilknytning til stuen i 1. etasje (ikke omsøkt/godkjent) - terrassen er oppført i 2022

Her ligger alt til rette for å kunne nyte fine og varme sommerdager sammen med venner og familie

Fra terrassen er det flott utsikt mot havet

På bakkeplan er det også oppført en flott terrasse i 2022 - begge terrassene har vedlikeholdsvennlige terrassebord fra Møre Royal

Eiendommen byr på gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje samt i stort, asfaltert gårdsrom - gårdsrommet er sist asfaltert i 2015

På vestsiden av boligen er det ytterligere en usjenert terrasse i tilknytning til hagestuen

Den store terrassen har god plass til ønsket utemøblemet - en ypperlig plass å nyte middagen i sommerhalvåret

Eiendommen kan også by på en herlig hagestue som er oppført i ca. 2010 - et perfekt sted å tilbringe sene sommerkvelder i godt lag

Hagestuen er oppvarmet med luft-til-luft varmepumpe som ble installert i 2023

Innvendig er gulvoverflaten belagt med laminat, og veggene har MDF-panel - i ca. 2021 ble gulv og vegger etterisolert, og det ble på samme tidspunkt lagt inn strøm i hagestuen

Boligen har et pent inngangsparti der trappen er belagt med skifer i ca. 2006 - trappen har også elektriske varmekabler med termostat og timer

Boligen har et stort og moderne kjøkken fra 2017 som er utstyrt med integrert induksjonstopp (ekstra bred ), stekeovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn - frittstående Samsung kjøl-/fryseskap fra 2017 med isbiter og vanndispenser medfølger også i handelen

Kjøkkenet har hvite, slette fronter og laminat benkeplate - på veggen mot vest og nord er det montert tidsriktige fliser for enklere renhold

Boligen kan by på en lys og pen stue med parkett på gulvene og malte overflater på veggene (veggene er malt i ca. 2024)

I 2024 ble det montert en ny RAIS Viva 140 peisovn i stuen som bidrar til en herlig varme på årets kaldeste dager

Det er også installert ny luft-til-luft varmepumpe fra Wilfa i 2026 som sørger for en energivennlig oppvarming av boligen

Store vindusflater sørger for masse naturlig lysinnslipp

Fra stuen er det direkte utgang til den herlige terrassen mot sør

Lyst pg pent toalettrom i 1. etasje med tapet fra 2023 på veggene og skiferfliser med varmekabler på gulvet - den flotte baderomsinnredningen og toalettet ble skiftet i ca. 2023.

En lys og romslig gang ønsker deg velkommen inn i boligen - her er det er satt inn ny skyvedørsgarderobe i ca. 2023 med masse oppbevaringsplass

Planløsning 1. etasje

I boligens loftsetasje finner du loftstue, tre soverom, bad og kott - det er lagt ny eikeparkett på alle gulvene på loftet i ca. 2023

Lys og pen loftstue med generøs takhøyde som bidrar til en herlig romfølelse

Fra loftstuen er det utgang til egen luftebalkong

Fra balkongen har du fri utsikt mot havet

På loftet er det lyst og tidløst bad med baderomsplater på veggene og flislagt gulv med elektriske varmekabler - det er satt inn nytt Porsgrund dusjkabinett i 2023

Badet har også nyere baderomsinnredning med skuffer til oppbevaring

Stort og innbydende hovedsoverom med romslig skyvedørsgarderobe - i ca. 2023 ble soverommet tapetsert og det ble montert dekorativ spilevegg bak sengen

Soverom nr. 2 er også av god størrelse og benyttes i dag som garderoberom - også i dette rommet er det montert dekorativ spilevegg i ca. 2023

Soverom nr. 3 passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - i ca. 2023 ble både vegger og himlinger på soverom nr. 2 og 3 malt

Planløsning loft

Stor og flott kjellerstue med parkett på gulvet og panel på veggene- det presiseres at kjellerstuen er ikke omsøkt og godkjent som rom for varig opphold

I kjelleren er det også et meget romslig og praktisk vaskerom med tapet på veggene og belegg på gulvet med elektriske varmekabler - vaskerommet har også egen inngang

Planløsning kjeller

Selger opplyser at boligen er oppført med høyere standard enn kravene som gjaldt ved oppføring i 1997, blant annet med 150 mm isolerte yttervegger