Velkommen til Sypressvegen 22 - presentert av Kristen Brekke i Meglerhuset Rele

Sypressvegen 22 er en innholdsrik og flott enebolig med moderne standard

Boligen ligger høyt og fritt i terrenget, og kan by på herlige solforhold gjennom dagen

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligfelt på Porshaug

Boligen er innredet over tre plan og byr også på muligheter for utleie i underetasjen dersom ønskelig

Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med masse boltreplass for hele familien

Mot vest har du en herlig terrasse med flott utsikt og gode solforhold - på veggen er det også montert elektrisk markise

Eiendommen kan også by på to lyse og flotte hagestuer

Hagestuen som er tilknyttet boligen har adkomst fra stuen og har god plass til en stor sittegruppe

Fra hagestuen kan den herlige utsikten nytes i all slags vær - alt fra kraftige stormer til vakre solnedganger!

Fra hagestuen er det videre utgang til terrasse og hage

Den frittliggende hagestuen ligger usjenert til på sørsiden av boligen (ikke omsøkt/godkjent)

Hagestuen har god plass til stor sittegruppe - et perfekt sted å tilbringe sene sommerkvelder sammen med venner og familie

Det er også oppført en usjenert terrasse med tilhørende drivhus sørøst på eiendommen (ikke omsøkt/godkjent)

Drivhuset er perfekt for deg som ønsker å dyrke egne grønnsaker, urter og blomster

Boligen har et pent og velholdt inngangsparti - det er installert varmekabler i utvendig trapp og ved inngangspartiet som bidrar til å holde snø og is borte ved behov i vinterhalvåret

Boligen har en lys og flott stue med moderne spilevegg

Store vinduer sørger for masse naturlig lysinnslipp

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord

Gled deg til å samle venner og familie til hyggelige måltider rundt spisebordet

Boligen er gjennomgående holdt i lyse og lette fargevalg på overflatene

I stuen er det montert vedovn som gir deilig varme på årets kaldeste dager - i tillegg er det også montert varmepumpe som bidrar til en energieffektiv oppvarming av boligen

Boligen kan by på et flott og tidløst kjøkken fra 2023 med masse skap- og benkeplass

Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl-/fryseskap (kan medfølge etter nærmere avtale)

Det er også plass til spisebord på kjøkkenet - et perfekt sted å starte dagen med en god frokost!

Romslig og pent bad i 1. etasje med baderomsplater på vegger og fliser på gulv med elektriske varmekabler - badet ble oppgradert i 2016 med nye fliser lagt over eksisterende tettesjikt og nye baderomsplater på veggene

Badet er innredet med moderne baderomsinnredning fra 2016, dusjkabinett og vegghengt toalett fra 2016

Boligen har totalt tre soverom fordelt på 1. etasje og underetasjen - hovedsoverommet i 1. etasje har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Fra stuen i 1. etasje er det trapp opp til stort loft med gode muligheter

Selger har søkt om bruksendring av loftet fra tilleggsdel til hoveddel, men det gjenstår fortsatt arbeider før etasjen kan benyttes som godkjent boareal (for mer info, se punkt "ferdigattest/brukstillatelse" i salgsoppgaven)

Fra loftsetasjen er store vinduer med nydelig utsikt mot vest

Denne herlige utsikten kan bli din!

Et pent vindfang ønsker deg velkommen inn i boligen - her finner du en romslig skyvedørsgarderobe med plass til sko og yttertøy

Fra gangen i 1. etasje er det trapp ned til underetasjen

I underetasjen finner du gang, stue, to soverom, bad/vaskerom og to boder - med enkle grep kan underetasjen også gjøres om til hybelleilighet som vil kunne gi gode, skattefrie leieinntekter

Underetasjen er allerede tilrettelagt med opplegg for varmt- og kaldtvann (rør-i-rør) samt avløp for kjøkken i veggen bak sofaen - i tillegg er det lagt opp ledig rørføring til tavle for eventuell ny kurs

Stuen har god plass til sofagruppe og tv-møblement - det er installert varmekabler i gulvet som bidrar til en jevn romtemperatur

Begge soverommene i underetasjen er av god størrelse

Soverom nr. 3

Tiltalende og pent bad/vaskerom i underetasjen som ble oppgradert i 2023 med nye fliser lagt over eksisterende tettesjikt, nye baderomsplater på veggene, ny baderomsinnredning og nytt vegghengt toalett - det er også varmekabler i gulvet

Planløsning 1. etasje

Planløsning underetasje

Planløsning loft

Eiendommen byr på gode parkeringsmuligheter i enkel garasje samt i romslig gårdsrom - i henhold til grunnkartet er gjerdet mot nordvest, samt deler av det opparbeidede gårdsrommet, plassert utenfor eiendommens tomtegrense

Garasjen har leddport av metall med elektrisk portåpner

Tomten har et areal på 542,9 kvm og er pent opparbeidet

Hagen er frodig beplantet og svært solrik!

Vest på eiendommen er det også oppført en redskapsbod (ikke omsøkt/godkjent) - i henhold til grunnkart er redskapsboden, samt deler av den opparbeidede hagen vest for boden, plassert utenfor eiendommens tomtegrense

Det er også egen inngang til boligens underetasje - perfekt dersom du ønsker å leie ut underetasjen i fremtiden

Selgers bilde av en nydelig solnedgang

Selgers bilde fra stemning i skumring.

Fra loftet kan en nyte fri og vakker utsikt!