Velkommen til Mjåsund 4 - Presentert av Eiendomsmegler Christoffer Frøyland!

Denne innholdsrike eneboligen har en attraktiv beliggenhet i det barne- og familievennlige boligfeltet på Mjåsund.

Klassisk, innholdsrik enebolig fra 2012 - 48 kvm garasje i eneboligen + Stor 57 kvm garasje

Garasjen er på hele 57 kvm, har 3,2 m takhøyde opp til bjelkelaget og med plass til bobil

Uteområde ble nydelig opparbeidet i perioden 2014-2020. Parkmessig opparbeidet gårdsrom mot nord med utstrakt bruk av stein og enkel, flott beplantning.

På terrassen i 2. etasje mot vest er det lagt Accoyna .

Flott hagestue i glass som ble oppført i ca. 2017/2018 (ikke omsøkt/godkjent i Tysvær kommune).

En lys og romslig hagestue med store glassflater som gir rikelig med naturlig lys og god kontakt med uteområdet.

Stor og romslig entré med doble dører som ønsker deg velkommen inn. Gangen gir et lyst og innbydende førsteinntrykk av boligen.

Nettoline kjøkken med fronter i hvit høyglans, laminat benkeplate med steinmønster og kjøkkenplater på vegg.

Detalje bilde.

Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin fra ca. 2020, komfyr og ca. 80 cm platetopp.

Spiseplass i åpen løsning mot stuen som gir en luftig og sosial romfølelse.

Herlig, åpen og stor kjøkken/stueløsning med god plass til spisebord for alle anledninger og sittegruppe.

Balkong i 2. etasje med utgang fra stue/kjøkken.

Overbygd løsning gir et lunt og skjermet uteområde.

Romslig og hyggelig stue med gode møbleringsmuligheter.

Varmepumpe og klebersteinsovn bidrar til et lunt og behagelig inneklima.

Lys og pen stue med parkett på gulv og nymalte vegger i behagelige farger fra 2024. Downlights i taket gir et moderne og godt lys.

Flott klebersteinsovn som både er et dekorativt element i rommet og gir god, jevn varme.

Ny solskjerming på vinduer på kjøkken og i stuen fra 2025.

Romslig og lyst hovedsoverom i 2. etasje med god garderobe.

Hovedsoverom i 2.etasje med eget bad.

Bad i 2. etasje med lyse, lette flisevalg på gulv og baderomsplater på vegg.

Stor baderomsinnredning med to servanter, overskap med speil-fronter, toalett og dusjkabinett med både rainshower og hånddusj.

Pen trapp som gir enkel adkomst mellom etasjene og en naturlig forbindelse i boligen.

Romslig hall med fliser på gulv som gir et praktisk inngangsparti.

Soverom 1. i 1. etasje

Soverom 2 i 1. etasje.

Soverom 3 - som er i dag brukt som tv-stue.

Lyst og fleksibelt rom som i dag benyttes som stue, men som også egner seg godt som soverom.

Bad i 1. etasje med varmekabler, lyse fliser på gulv og grå baderomsplater på vegg.

Badet er innredet med hvit baderomsinnredning, speil på vegg med belysning og dusjkabinett med både rainshower og hånddusj.

Vaskerom med fliselagt gulv og smartpanel på vegg. På vaskerommet finner en anlegget til den balanserte ventilasjonen, motoren til sentralstøvsugeren, rørskapet til rør-i-rør systemet, varmtvannstanken, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin.

Romslig vaskerom med praktisk bi-inngang - perfekt etter tur, arbeid eller for barnefamilier..

Planløsning 1. etasje.

Planløsning 2. etasje.

Klassisk enebolig oppført i 2012 med nymalt fasade i 2025.

Nydelig opparbeidet gårdsrom med belegningsstein som gir et helhetlig og eksklusivt preg. På tomten er det anlagt en liten, dekorativ rundkjøring som både er praktisk og estetisk, og som gir eiendommen et innbydende førsteinntrykk.

Flott opparbeidet uteområde.

Parkmessig opparbeidet gårdsrom mot nord med utstrakt bruk av stein og enkel, flott beplantning.

Eiendommen har svært gode solforhold med sol fra tidlig morgen til utpå kvelden i sommerhalvåret. Fra terrassen med hagestue kan man nyte en usjenert uteplass med kveldssol helt frem til ca. kl. 21:00 på sommerstid -perfekte rammer for lange sommerkvelder

Det ble satt opp drivhus på eiendommen i ca. 2020 som medfølger handelen.

Belegningsstein på sørsiden av eneboligen ble lagt i 2020.

Flott enebolig med påkostet uteområde opparbeidet 2014-2020 med fasjonabelt, steinbelagt gårdstun og terrasse med hagestue.

For familier med barn i skolealder ligger boligen i skolekretsen til Tysværvåg barne- og ungdomsskole, som ligger ca. 5 minutters kjøring fra eneboligen ifølge kart.

Nærområdet byr på flott natur, gode turområder og fine rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er kort vei til Slåttevik med lokalbutikk i Joker Slåttevik for daglige innkjøp.

For den aktive familien ligger Falkeid Idrettslag kun ca. 3 minutters kjøring fra boligen og tilbyr et aktivt og godt idrettsmiljø.