Velkommen til Århaugbakken 58 - presentert av Christoffer Frøyland i Meglerhuset Rele

Eneboligen har sørvendt uteområde med terrasse og gressplen.

Århaugbakken 58 ligger rolig og attraktivt til i enden av husrekke i blindgate uten gjennomgangstrafikk.

Romslig gang som ønsker deg velkommen inn i denne innholdsrike eneboligen Århaugbakken 58.

Pent kjøkken fra 2003 med lyse fronter og laminatbenkeplate med steinmønster.

Kjøkkenet er av god størrelse med god skap- og benkeplass.

Kjøkkenet har gasskomfyr, integrert steikeovn og mikroovn

God spiseplass på kjøkkenet.

Åpen kjøkken/stueløsning med god plass til både spisebord og sofahjørne i stuen.

Flott klebersteinsovn i stuen.

Plass til romslig sofahjørne

Vegg-i-vegg med stuen ligger tv-stuen (eventuelt eneboligens femte soverom).

Flott, helfliset bad i 1. etasje med blågrå fliser på gulv og hvite fliser på vegg.

Badet har vegghengt toalett, dusjkabinett, vask, skap og skittentøyssjakt.

Vaskerom med vinylbelegg på gulv og hvite baderomsplater på vegg. Kjekk og praktisk vaskeromsinnredning med hevet plass til vaskemaskin og tørketrommel. Grå benkeplate med vask i stål.

Lys og romslig gang i 2.etasje.

Tiltalende bad i 2. etasje med mørkegrå fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Innfelte mosaikkfliser gir et særpreg til rommet.

Badet er romslig med vegghengt toalett, badekar, dusjkabinett, hvit baderomsinnredning med skittentøysjakt ned til bad i 1. etasje, sideskap, 2 overskap og speil med belysning

Eksisterende soverom er samlet i 2. etasje og er av god størrelse

Trapp (hems-trapp) opp til uinnredet loftsrom med gulvareal på ca. 65 kvm og stigende takhøyde opptil 2 m.

Koselig loftstue med utgang til balkong.

Fra loftstuen er det utgang til balkong med utsikt til fantastisk natur og Førresfjorden

Garderoberom i gang i 2. etasje

Soverom med tavlemaling på kortveggene slik at små og store kan få utfolde seg kreativt

Lyse og fine soverom.

Hovedsoverom

Walk-in-closet i tilknytning til hovedsoverom

Århaugbakken 58 - 1. etasje

Århaugbakken 58 - 2. etasje

Århaugbakken 58 - Uinnredet loftsetasje

Innholdsrik enebolig oppført i 2003 som ble videre påbygd over to etasjer mot vest i 2011. Ny takkonstruksjon og taktekke fra 2011.

Eneboligen er plassert høyt i terrenget med skjermet uteområde og flott utsikt.

Utgang fra stuen til skjermet, sørvendt uteområde med terrasse og gressplen. Hagen har rips- og solbærbusker.

Det er kort og trygg gangavstand til både barnehager og Kolnes barneskole. Rutebusser og skolebusser til Vormedal ungdomsskole og videregående skoler går like nedenfor boligen.

Like ved gårdsrommet har en god oppbevaringsplass i overbygd område mot vest.

Parker like utenfor og ønsk deg velkommen inn i denne kjekke og innholdsrike eneboligen.

På Kolnes bor man i et fredelig og familievennlig boligområde, samtidig som man har kort avstand til de fleste fasiliteter på Haugalandet. Eiendommen ligger sentralt mellom Raglamyr og Aksdal.

Flyfoto som viser eiendommens fine opparbeidede uteområder med romslig gårdsplass og koselig uteplass.

Området er svært barne- og familievennlig med gode aktivitetsmuligheter rett utenfor døren. Her finnes både lekeplass og flotte fasiliteter for fotball og andre ballaktiviteter med gressbane, kunstgressbane og ballbinge i umiddelbar nærhet.