Velkommen på visning av denne innbydende leiligheten i Århaugvegen 22, presentert av Eiendomsmegler Christoffer Frøyland!

Rolig i ende av gate uten gjennomgangstrafikk ligger denne leiligheten i Århaugvegen 22 fint til på Kolnes.

Stort steinbelagt område med god plass til alt av utemøblement.

Overbygd terrasse - perfekt for lange sommerkvelder

Parkering i carport (endeplass) med mulighet for etablering av elbillader

God plass til spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet

Leiligheten er tidsriktig innredet med nymalte vegger i gang, soverom 2 og i den åpne kjøkken/stueløsningen i 2024.

Flott stue med peisovn og en-stavs gulv lagt i 2024.

Lys og romslig stue med gode vindusflater

Stuen har naturlige soner for både sofa og spiseplass

Fra den åpne kjøkken/stueløsningen har en fin utsikt over til Høie, naturen og fjelltoppene.

Nydelig kjøkken fra kvalitetsleverandøren Schmidt med lyse fronter og fliser mellom under- og overskap.

Det er medfølgende oppvaskmaskin fra 2023, kjøleskap og integrert komfyr/platetopp.

Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer

Leiligheten har 3 soverom.

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobe

Lekkert, helfliset bad med varmekabler i gulv, mørke fliser på gulv og hvite, lyse veggfliser.

Badet er innredet med med hvit baderomsinnredning og hvit vask fra 2025, hyller på vegg og walk-in-dusj med glassvegg.

Soverom nr 2. Perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Soverom nr 3. Romslige soverom med fleksible løsninger

Praktisk gang med plass til yttertøy og sko

Århaugvegen 22 - Planløsning

Rolig i ende av gate uten gjennomgangstrafikk ligger denne leiligheten i Århaugvegen 22 fint til på Kolnes.

Område utenfor leiligheten er opparbeidet med terrasseplatting med tak, stort steinbelagt uteområde og utvendig bod.

Sjeldent stort uteområde på ca. 100 kvm hvor alt ligger til rette for fine og solrik dager

Beliggende midt mellom Raglamyr og Aksdal. På Raglamyr finner man de fleste servicetilbud og fasiliteter i bl.a. Amanda storsenter, bensinstasjon, apotek, post og bank. I Aksdal har en Tysværtunet Kulturhus, med badeland, bibliotek og kino.

leiligheten ligger i et svært barne- og familievennlig område.

Like utenfor leiligheten har en både lekeplass og basketballbane.

Trygg gangveg til barnehager og barneskole. Rutebusser og skolebusser til Vormedal ungdomsskole og de videregående skolene går like nedenfor leiligheten.

I nærområdet er det et godt miljø med gode aktivitetstilbud for barn og ungdom. Golfbanen har seilt opp som et populært samlingspunkt.