Velkommen til Matrosvegen 10 - presentert av Kristen Brekke i Meglerhuset Rele

Matrosvegen 10 er en innholdsrik og flott enebolig som er innredet over tre plan med godkjent leilighet i kjelleren

Her får du en attraktiv bolig med gjennomgående god standard og smarte løsninger

Matrosvegen 10 har en barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Brakahaug - her bor du i et veletablert og familievennlig boligfelt med barn og unge i alle aldersgrupper

I gangavstand finnes lekeplasser, barnehage og den populære Brakahaug barneskole - området byr også på flotte turområder med adkomst fra boligfeltet mot Skåredalen, Byheiene og Vardafjellet

Eiendommen har en pent opparbeidet tomt på 794,7 kvm

Boligen har en herlig terrasse mot sørvest som kan by på flotte solforhold

Terrassen har god plass til ønsket utemøblement

Her ligger alt til rette for å kunne nyte fine og varme vår- og sommerdager sammen med venner og familie

Eiendommen byr på gode parkeringsmuligheter i garasje og i asfaltert gårdsrom

Det er også etablert ny innkjøring/parkering samt oppført mur på baksiden til leiligheten, men det foreligger ikke godkjenning for to innkjørsler til eiendommen

Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene, og fremstår som tidsriktig og innflyttingsklar!

Overflater i stue, gang, kjøkken, soverom og kontor i 1. etasje er sparklet og malt i tidsriktige farger i 2025

Alle gulv i hoveddelen er skiftet i perioden 2025/2026 og består av laminat

Generøs takhøyde og herlige lysforhold bidrar til en behagelig romfølelse

Flott vedovn gir deilig varme på årets kaldeste dager

Detaljbilde

Den romslige stuen har god plass til sofagruppe og spisebord

Gled deg til å samle venner og familie rundt spisebordet

Boligen kan by på et lekkert og moderne Kvik-kjøkken fra 2024 (montert i 2025 av eier og elektriker)

Kjøkkenet har tidsriktig innredning med både profilerte og slette fronter, samt benkeplate i laminat

Detaljbilde

Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og vinskap

Alle hvitevarene er fra 2025

Mulighet for koselig kaffehjørne for deg som er glad i en god kopp kaffe

Boligen har totalt to soverom i 1. etasje - det romslige hovedsoverommet har direkte adkomst til eget bad

Soverom nr. 2 i 1. etasje passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor

Badet som er tilknyttet hovedsoverommet er helfliset og har elektriske varmekabler i gulvet

Badet har med innredning med mye skapplass, gulvmontert toalett, dusjkabinett og badekar

Detaljbilde

Toalettrommet i 1. etasje har fliser på gulv og malte strievegger

Praktisk og pent vaskerom i 1. etasje med vegger som har malt tapet og spileplater - gulvet er belagt med nytt våtromsbelegg fra 2025

Velkommen inn!

Luftig gang med trapp til kjeller- og loftsetasjen

Rom i kjelleren som i dag benyttes som soverom - rommet er byggemeldt og godkjent som disponibelt rom, men bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er ikke omsøkt og godkjent i Haugesund kommune

Meget romslig bod i kjelleren med masse oppbevaringsplass

Lyst og pent soverom i loftsetasjen som opprinnelig var en del av loftstuen - soverommet har ikke vinduer som tilfredsstiller dagens krav til rømningsvinduer, og er derfor ikke godkjent som oppholdsrom

Soverommet har plassbygd seng, samt plass til øvrig møblement

Detaljbilde

Herlig loftstue med plass til sofagruppe og tv-møblement

Stort rom på loftet som i dag benyttes som soverom - soverommet har ikke vinduer som tilfredsstiller dagens krav til rømningsvinduer, og er derfor ikke godkjent som oppholdsrom

Badet på loftet har panel på vegger og nytt våtromsbelegg med oppbrett på gulv fra 2025 - badet er innredet med hvit baderomsinnredning, toalett og dusjkabinett

I boligens kjeller finner du en godkjent leilighet som ble pusset opp i 2024 med blant annet tapetserte og malte overflater, nye gulv, lekkert kjøkken samt oppgradert bad

Her får du et tidsriktig og flott kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate - kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn (alle hvitevarer er nye fra 2024)

Detaljbilde

Leiligheten har en lys og pen stue med god plass til sofagruppe og tv-møblement

Detaljbilde

Leiligheten er gjennomgående holdt i lyse og tidsriktige fargevalg på overflatene

Leiligheten har et tiltalende og flott bad med våtromstapet/belegg på veggene og gulv med nytt våtromsbelegg montert i 2024 - det er også varmekabler i gulvet

Detaljbilde

Badet er innredet med ny baderomsinnredning, gulvmontert toalett og dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin

Leiligheten har totalt to soverom av god størrelse

Hovedsoverommet har rikelig med oppbevaringsplass

Soverom nr. 2

Gang med praktisk oppheng til yttertøy

Planløsning 1. etasje

Planløsning loft

Planløsning kjeller

Stor terrasse i tilknytning til leiligheten (ikke omsøkt/godkjent)

Boligen har et pent, overbygget inngangsparti