Velkommen til Bråvallagata 34A - En innholdsrik og tiltalende familiebolig med garasje, hagestue og flott uteområde!

Bråvallagata 34A ligger i et trivelig og populært boligområde på Skeisvang, sentralt i Haugesund. Nabolaget oppleves som barnevennlig, trygt og rolig.

Eiendommen kan blant annet by på et herlig uteområde bestående av en nydelig, skjermet og solvendt hage, samt delvis overbygget markterrasse.

Hagen har god boltreplass for de minste.

Romslig hagestue med skyvedører!

Altan i 2. etasje med fint utsyn mot nabolaget.

Boligen er holdt i en tidsriktig fargepalett og har utstrakt bruk av parkett.

Lys og romslig stue/spisestue med god plass til sofagruppe og spisebord.

Det er montert peisovn (ny i 2025), samt varmepumpe. I tillegg er det varmefolie i gulvet. Pipen ble rehabilitert i 2025.

Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys.

Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen/spisestuen.

Plass til stor spisegruppe.

Kjøkken mot stue.

Pen og tidløs kjøkkeninnredningen fra 2015 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen strekker seg langs to vegger med god arbeids- og oppbevaringsplass.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn. Vinskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut, er montert over koketoppen.

Det er montert vannstoppsystem. Komfyrvakt er koblet opp i smarthus-ordningen.

Detaljer kjøkken.

Fra stuen er det utgang til den herlige hagestuen!

Del av markterrassen er overbygget. Her er utepeis, noe som gir mulighet for hygge rundt peisen og grilling, også i regnvær.

Entréen/hallen gir et hyggelig førsteinntrykk!

Her er god plass til sko og yttertøy i skyvedørsgarderobe.

I 2019 fikk boligen nytt elektrisk anlegg med smarthus-system. Det ble også montert 2 stk elbilladere.

I 2. etasje er det to gode soverom, samt bad. Etasjen er opprinnelig byggemeldt med tre soverom (hovedsoverom er omgjort fra to til ett soverom).

Luftig hovedsoverom med utgang til egen altan. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Praktisk skyvedørsgarderobe.

Varmepumpe er montert på veggen.

Detaljer hovedsoverom.

Detaljer hovedsoverom.

Altan tilknyttet hovedsoverom.

Soverom nr. 2 egner seg fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet har skyvedørsgarderobe. Begge soverommene har parkett.

Soverom nr. 2.

Badet i 2. etasje har flislagt gulv med elektrisk varmekabel. Veggene har flis-imitasjon av plast. Himlingen har himlingsplater. Sanitærutstyr og innredning består av baderomsmøbel med servant. Toalett og dusjkabinett fra 2024.

Kjelleretasjen er innredet med entré, kjellerstue, gang med kontor og bad/vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at etasjen ikke er godkjent for varig opphold.

Rom innredet som kjellerstue. Det er montert varmepumpe.

Bad/vaskerom i kjelleretasje inneholder toalett, vask og dusjkabinett.

Bad/vaskerom.

Gode parkeringsmuligheter i egen garasje og gårdsrom. Det er montert 2 stk elbilladebokser; En i garasje og en utenfor garasjen (type Easee).

Fra boligen har dere kort gangavstand til det meste en måtte trenge i hverdagen og enda litt til, herunder barnehager, skoler i alle trinn, daglivareforretning, bussholdeplass, stor idrettspark og fantastiske tur-/rekreasjonsområder.

Nærbutikken Kiwi ligger bare et par steinkast unna.

Et lite stykke øst for boligen ligger Haraldsvang Naturpark, også kalt “Vangen”. Dette er et av de mest sentrumsnære turområdene i Haugesund. I hjertet av Vangen ligger Skeisvannet hvor det er anlagt sandstrand og stupetårn på østsiden.

Sørvest for Vangen ligger den flotte idrettsparken i Haugesund. Parken byr på fotballbaner, ballbinger, volleyballbaner, ishall, klatrevegg, skytebane, svømmehall, turnhall, skatehall, tuftepark, friidrettsarena med mer.

Plantegning 1. etasje.

Plantegning 2. etasje.

Plantegning kjelleretasje.