Velkommen til Solvangvegen 40 - presentert av Kristen Brekke i Meglerhuset Rele

Solvangvegen 40 er en innholdsrik og flott familiebolig over tre plan

Boligen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et etterspurt område på Solvang

Her bor du med nærhet til alt du trenger i hverdagen som blant annet barnehager, skoler, fantastiske turområder og et godt aktivitetstilbud til barna

Eiendommen har en stor tomt på 978,80 kvm som er meget pent og gjennomtenkt opparbeidet

Mot vest er det et romslig og solrikt terrasseområde med både hagestue og oppvarmet svømmebasseng (hagestue og svømmebasseng med terrasse/levegger er per i dag ikke godkjent, se mer info i salgsoppgaven under punktet "Ferdigattest/brukstillatelse")

Her er det rikelig med plass til både sittegrupper, solsenger og sosiale soner - noe som gjør uteområdet godt egnet for både hverdagsbruk og større sammenkomster

Bassenget er utstyrt med ny luft-til-vann varmepumpe, sandfilter med ny filtersand og ny sirkulasjonspumpe

Bassenget er oppført i forskalingsblokker av betong og er belagt med PVC-basert bassengduk

Det er etablert utedusj ved terrassen - meget praktisk et forfriskende bad i svømmebassenget

Her får du også en fullisolert og flott hagestue

Hagestuen har store dører som enkelt kan åpnes helt opp på fine og varme sommerdager

Hagestuen har parkett på gulvet, MDF-plater på veggene og malte, slette plater i himlingen

Det er god plass til ønsket møblement

Fra terrassen ved svømmebassenget er det også trapp opp til terrassen i tilknyting til boligens 1. etasje

Den store terrassen er vendt mot vest og byr på herlige solforhold

Her ligger alt til rette for å kunne nyte fine og varme sommerdager sammen med venner og familie

Eiendommen byr på meget gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje, enkel garasje samt i det store gårdsrommet

Den doble garasjen ble oppført i 2009 og har leddport av metall med elektrisk åpner - i garasjens loftsetasje er det rikelig med lagringsplass

Det er også montert lader for elbil i den doble garasjen

Boligen har et pent inngangsparti med skifer

Det er også egen inngang til boligens kjelleretasje

Lys og flott stue med god plass til sofagruppe og spisebord

De innvendige overflatene er nylig pusset opp og fornyet

Utstrakt bruk av spiler på veggene gir rommet et moderne uttrykk!

Store vinduer sørger for masse naturlig lysinnslipp - det er montert utvendig screens på vinduene i stuen samt på alle soveromsvinduer i loftsetasjen

Vedovn gir deilig varme til boligen på årets kaldeste dager

Boligen har et stort kjøkken/allrom - et rom som garantert vil bli et naturlig samlingspunkt for familien

Kjøkkenet er et meget romslig IKEA-kjøkken med rikelig skap- og benkeplass

Det store kjøkken/allrommet har også god plass til spisebord

Her er det naturlig å samle familie og venner rundt spisebordet til hyggelige måltider

Tidløst og pent bad i 1. etasje med fliser på gulv og vegger - veggoverflatene er fra ca. 2011 og flisoverflaten på gulvet inkludert tettesjikt ble fornyet i 2025

Badet er innredet med moderne baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjnisje med glassvegger

Et lyst og meget romslig vindfang ønsker deg velkommen inn i boligen - her er det masse oppbevaringsplass i stor skyvedørsgarderobe

I trapperommet er det montert varmepumpe som bidrar til en energieffektiv oppvarming av boligen

I loftsetasjen finner du gang, tre soverom og bad

Stort og godt hovedsoverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Hovedsoverommet har også direkte adkomst til egen garderobe som er praktisk innredet med oppheng, hyller og skuffer til oppbevaring

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Badet på loftet er fra 2011 og har fliser på gulv og vegger, med elektriske varmekabler i gulvet

Badet er innredet med baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjnisje med glassvegg, og har elektrisk styrt avtrekksvifte

I kjelleren finner du gang, kjellerstue, soverom, vaskerom og bod

Den koselige kjellerstuen har god plass til sofagruppe og tv-møblement

Dette er garantert et rom som barna i familien vil sette stor pris på

Soverommet i kjelleren er også av god størrelse, og passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor

Stort og meget praktisk vaskerom i kjelleren med fliser på gulv og vegger samt elektriske varmekabler

Planløsning 1. etasje

Planløsning loft

Planløsning kjeller

Det herlige terrasseområdet har rekkverk med søyler av stablede betongblokker (kubbemur) og innfelte felt med horisontale trespiler - rekkverket og spiler ble malt og oljet i 2025

Det er lagt terrassebord av kompositt

Hagestuen har yttervegger som er kledd med liggende panel og tak som er tekket med glaserte takstein

Den romslige hagen byr på rikelig med boltreplass for barna

Det er også oppført en frittstående lekestue/bod på eiendommen (ikke omsøkt/godkjent)