Velkommen til Anna Nilssens gate 12 - En innholdsrik og utrolig lekker funkisbolig fra 2015 over to plan, med frittstående garasje og flotte uteområder!

Boligen strekker seg over to innholdsrike etasjer og har en funksjonell, familievennlig planløsning.

Eiendommen er nydelig opparbeidet med flere soner og plattinger.

Rikelig med parkeringsmuligheter i stort, asfaltert gårdsrom og garasje på hele 43 m2.

Garasjen ble malt i 2025. Det er montert elbillader.

Inngangsparti og bi-inngang, begge oppgradert i 2025. Hele pussfasaden (det hvite) på boligen ble vasket av Algenmax AS i mai 2025 (5 års garanti mot alger, grønnske og mugg).

Boligen har en fantastisk beliggenhet i barnevennlige Skåredalen, med gangavstand til Skåredalen skole, flere barnehager og noen av byens flotteste rekreasjonsområder.

En stor og luftig hall/stue er det første som møter dere i 1. etasje.

Gulvet er belagt med store, lekre fliser. Varmekabel i gulvet sørger for en lun velkomst.

Fra hallen er det utgang til en stor, skjermet markterrasse med pergola.

En dekorativ malt tretrapp med rekkverk i glass og metall, forbinder etasjene på en elegant måte.

Hall mot entré.

I entréen er det stort garderobeskap med speilskyvedører.

Første etasje inneholder tre soverom. Videre er det ytterligere to soverom i 2. etasje - Med andre ord en svært praktisk løsning for en stor barnefamilie!

TV-stuen i første etasje har parkett på gulv og store vindusflater som gir godt med dagslys. Rommet har god plass til salong og mediemøbler, og har direkte utgang til den koselige hagen.

TV-stue.

Flott kontrastvegg med spiler (ny i 2024).

Soverom i 1. etasje.

Soverom/kontor i 1. etasje.

Soverom i 1. etasje.

Delikat og romslig bad i 1. etasje med adkomst til badstue. Rommet har flislagt gulv med elektrisk varmekabel. Veggene er kledd med fliser, malte plater og speil.

Innredningen består av baderomsmøbel med to servanter, veggmontert toalett, badekar og dusjnisje.

Rommet har balansert ventilasjon.

Lekker innredning.

Badstuen har flislagt gulv og granpanel på vegger og i himling.

Flott badekar.

I 1. etasje er det også et stort, separat vaskerom med bi-inngang. Rommet har flislagt gulv og elektrisk varmekabel. Veggene har malte plater med montert glass over benkeplaten.

Praktisk vaskeromsinnredning med nedfelt servant, benkeplate og god skapplass. Romslig skyvedørsgarderobe. Opplegg og plass for vaskemaskin og trommel. Rommet har balansert ventilasjon.

Stue/kjøkkenavdelingen i andre etasje utgjør et lyst oppholdsrom med store vindusflater. Her er flere soner og møbleringsmuligheter.

Rikelig med plass til sittegrupper og spisebord.

Det er montert praktiske opp/ned plissegardiner på vinduene ved spiseplassen.Vinduene i hjørnet mot sørvest har elektriske utvendige zipscreen.

Stue mot kjøkken.

Downlights i himling. Boligen er holdt i en smakfull fargepalett.

En dekorativ peis med innsats skaper hygge og varme på kalde dager.

I tillegg er det montert varmepumpe i rommet som sørger for et behagelig inneklima året rundt.

Utstrakt bruk av parkett.

Detaljer stue.

Gjennomgående høy standard og funksjonell, familievennlig planløsning.

Stort og funksjonelt kjøkken med praktisk kjøkkenøy, som tilfører med arbeids- og oppbevaringsplass. Over øya/induksjonstoppen er det kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkkeninnredningen har et tidløst uttrykk med glatte, lyse fronter og benkeplate i laminat.

Detaljer kjøkken.

Innredningen er utstyrt med kjøleskap, fryseskap, 2 stk oppvaskmaskiner, induksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin og microbølgeovn.

Fra stuen er det direkte utgang til den hyggelige altanen, hvor dere kan nyte ettermiddags- og kveldssol.

Fint utsyn mot området.

Andre etasje har to luftige soverom.

Hovedsoverommet har garderobeskap og god plass til dobbeltseng.

Detaljer hovedsoverom.

Soverom nr. 2 har egen utgang til altanen. Rommet egner seg fint som kontor eller barnerom (ligger vegg i vegg med hovedsoverommet). Også her er det garderobeløsning.

Badet i 2. etasje er også av svært god størrelse. Rommet har flislagt gulv med elektrisk varmekabel. Vegger med fliser og malte plater.

Baderomsinnredning med heldekkende servant.

Veggmontert toalett og dusjhjørne. Rommet har balansert ventilasjon.

Detaljer baderom.

På bakkeplan er det anlagt flere plattinger med terrassebord på terreng.

Her finner dere alltid en plass i solen eller skyggen.

Uteområdene er oppgradert i perioden 2022-2026, med montering av utebelysning, inngjerding, planting av trær m.m.

En svært velholdt og gjennomført enebolig som nå søker nye eiere.

Meget etterspurt beliggenhet i familievennlige Skåredalen. Nabolaget består i hovedsak av eneboliger, rolige gater og lite gjennomgangstrafikk.

For barnefamilier ligger forholdene særlig godt til rette. Skåredalen skole, med klassetrinn fra 1. til 10. trinn, samt Skåredalen flerbrukshall og balløkke ligger i gangavstand fra boligen og gir en trygg skolevei til fots.

Nærområdet har også et godt barnehagetilbud med flere alternativer like ved, deriblant Espira Skåredalen barnehage, Steinsfjellet barnehage og Rufus friluftsbarnehage - Samtlige en kort spasertur unna.

Turmulighetene og friluftslivet rundt Skåredalen er blant områdets fremste kvaliteter. Like ved boligen har du direkte tilgang til stier som leder opp mot Steinsfjellet og det omfattende løypenettet i Byheiene.

Selgers eget bilde med kveldsstemning.

Selgers eget bilde med kveldsstemning.

Plantegning 1. etasje.

Plantegning 2. etasje.