Velkommen til Egils veg 3 - En innholdsrik enebolig over tre plan med romslig hjørnetomt, garasje og flotte uteområder!

Eiendommen ligger i et trivelig og ettertraktet boligstrøk på Skeisvang. Nærområdet er svært godt tilrettelagt for barnefamilier, med kort gangavstand til flere barnehager, skoler i alle trinn, stor idrettspark, samt fantastiske turområder!

Stor, sydvendt terrasse med gode solforhold!

Uteplassen nås både fra stuen og via en dekorativ trapp fra bakkeplan. God plass til utemøbler, grill og potteplanter.

Romslig hage med masse boltreplass for store og små.

Gode parkeringsmuligheter i tilbygget garasje og i gårdsplass/innkjørsel foran garasjen.

Boligen har et tiltalende uttrykk med yttervegger i pusset murkonstruksjon.

En trapp med skiferstein leder opp til det overbygde inngangspartiet.

Flott ytterdør i teak med sidefelt i glass.

Vindfanget og den romslige hallen gir et meget godt førsteinntrykk! I hallen er det en åpen hjørnepeis i teglstein.

Hall mot kjøkken og stue.

Lys og luftig stue med store vindusflater som gir godt utsyn mot hagen og nærområdet.

Rommet har flere soner og god plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøper må påregne oppgraderinger og renovering. Boligen har et stort potensial til å kunne bli en flott familiebolig!

Parkett på gulv og teglsteinsvegg med kamin.

Separat kjøkken med hyggelig spiseplass ved vinduet.

Innredningen har hvite profilerte fronter og benkeplate i laminat med oppvaskkum av stål. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr og plass til kjøl/fryseskap. Oppvaskmaskinen er defekt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkkenet har adkomst både fra hallen og stuen.

I 1. etasje ligger to soverom. Hovedsoverommet har garderobeskap og god plass til dobbeltseng.

Det andre soverommet passer godt som barnerom eller gjesterom.

Badet i hovedetasjen ble oppgradert i 2003 og har fliser på vegg og flislagt gulv. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilasjon med lufteventil i yttervegg.

Gang i 1. etasje med ytterligere plass til klær.

Vindfang med trapp opp til 2. etasje.

I 2. etasje finner dere blant annet to soverom med furugulv og panelte flater i skråtak. Plass til seng og møblering.

Rommet har adkomst til et praktisk kott.

Soverom nr. 2.

Også her er det adkomst til kott.

Badet i 2. etasje ble etablert i 2003 og har baderomsplater på vegger og våtromsvinyl på gulv. Innredningen består av nedfelt servant i underskap, veggmontert toalett og dusj. Rommet har naturlig ventilasjon og takvindu.

Gang med trapp ned til hovedetasjen. Fra gangen er det adkomst til kott og en romslig og praktisk bod.

I underetasjen er det etablert en separat, ikke-godkjent boenhet. Rom tilknyttet hovedbolig består av vaskekjeller og to uinnredede kjellerrom. Kjelleretasjen har et generelt renoveringsbehov.

Rom innredet som oppholdsrom har trepanel på vegger, gulvbelegg og åpen løsning mot kjøkkendelen.

Innredet rom med trepanel på vegger og vindu mot uteareal. Rommet er byggemeldt som vaskerom, men pt benyttet/innredet som soverom.

Badet i underetasjen er fra før 1997 - Innredet med servant og dusj. Rommet har et omfattende oppgraderingsbehov for å tilfredsstille dagens krav til våtrom.

Toalettrom utstyrt med toalett og servant.

Inngang til underetasje.

Tomten har et areal på omlag 1 216 m2 og er pent opparbeidet med plen, prydbusker og trær.

Fra Egils veg 3 har dere behagelig nærhet til alt en måtte trenge i hverdagen. Nærmeste matbutikk er Kiwi Gard, beliggende kun et par steinkast unna.

Umiddelbar nærhet til Skåre FUS barnehage og kort gangavstand til Gard skole, Haraldsvang ungdomsskole, Skeisvang VGS, HTG og HTG-U.

Byens store idrettspark ligger kun ca. 4-5 minutter til fots fra boligen. Parken kan bl.a skilte med friidrettsanlegg, fotballbaner, idrettshaller, svømmehall, volleyballanlegg og treningssenter.

Behagelig avstand er det også til alle fasilitetene i sentrum, herunder handlegaten, Markedet kjøpesenter, kulturtilbud, Edda kino og et stort utvalg av kaféer og spisesteder.

Plantegning 1. etasje.

Plantegning 2. etasje.

Plantegning underetasje.