Velkommen til Øvregata 84 - En velholdt, flott og innholdsrik hel tomannsbolig med svært sentral, og samtidig tilbaketrukket beliggenhet.

Øvregata 84 ligger i en sjarmerende gate, hovedsakelig bestående av eldre, ærverdige boliger og bygårder. Her fra har en enkel tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på, samt kort gangavstand til både sykehuset og høyskolen.

Eiendommen har stor og flott hage med terrasseplattinger og plen.

Høy hyggefaktor!

Tomannsboligen er oppført med hele 4 plan og inneholder 2 boenheter + en ikke godkjent hybel i kjelleren. Bygget er jevnlig vedlikeholdt/oppgradert både utvendig og innvendig.

God parkering i egen garasje og innkjørsel. For øvrig gateparkering (området har soneparkering).

Boenheten i 2. etasje benyttes i dag som "hovedbolig". Leiligheten omfatter 2. etasje + loft og inneholder stue/kjøkken, dagligstue, loftstue, totalt 4 soverom, 2 bad og toalettrom.

Stor, behagelig stue/kjøkkenavdeling med solvendte vinduer.

Avdelingen har flere innredningsmuligheter. God plass til sofa og spisegruppe. Fra stuen er det videre adkomst til en romslig dagligstue.

Leiligheten er holdt i en tidsriktig fargepalett og har flotte materialvalg.

Rause vindusflater og lekker fiskebensparkett i eik.

Fra stuen er det adgang til en romslig, solvendt terrasse mot den flotte hagen.

Det er montert en gjennomgående peisovn mellom stuen og kjøkkenet, med egen vedlagringsnisje i stuedelen.

Eksklusivt kjøkken fra svenske Kvänum, med heltre fronter og gjennomført håndverkskvalitet. Kjøkkenet ble stedstilpasset og ferdigstilt av Kvänums egne montører. Sparklede og malte overflater for et sømløst uttrykk.

Benkeplaten i Silestone fra Skattkjær Skiferindustri understreker den solide og tidløse kvalitetsfølelsen. Det er integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, induksjonstopp, kombi/mikro og stekeovn/dampovn.

Hyggelig spiseplass ved vinduet.

Den dekorative tapeten på veggen over benkeplaten gir rommet karakter. Peisovnen skaper hyggelig stemning under måltidene.

Nydelig, solvendt terrasse mot hagen.

Plass til utemøbler og potteplanter.

Dagligstuen er adskilt fra hovedstuen med en dekorativ glassdør i sort stålramme.

Et hyggelig oppholdsrom med flere bruksmuligheter. Flott fiskebensparkett i eik.

Romslig soverom i 2. etasje med plassbygget garderobeløsning.

Rommet har direkte adgang til badet via en skyvedør i rustikt tre med sort skinne.

Badet i 2. etasje ble oppgradert i 2018 og har et gjennomført uttrykk: Badekar med messingarmaturer, dusjhjørne med sort stålramme og regnfallsdusj og vegghengt toalett.

Dekorativ bolleservant montert på baderomsmøbel i tre.

Veggene er delvis belagt med hvite metrofliser og delvis malte flater. Lekkert, flislagt gulv med sjakkmønster. Elektrisk varmekabel. Elektrisk avtrekksvifte i vegg.

Detaljer baderom.

Boenheten har og et separat toalettrom med adkomst fra hallen. Flislagt gulv, malte vegger og tak. Vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Nydelig innredet hall med delikate gulvfliser. Fra hallen er det trapp opp til loftsetasjen.

Direkte adkomst til garderobe med plass til yttertøy og sko.

Loftsetasjen er innredet med 3 soverom, loftstue og bad/vaskerom. Etasjen egner seg perfekt som f eks "ungdomsavdeling" og/eller gjestefløy.

Sjarmerende loftstue med skrå himling, synlige taksperrer og takvindu. Loftstuen er delt i to soner: En del med sitteplass og TV, og en del som leder videre til to soverom og bad. Vinduene på loftet ble skiftet i 2012.

Loftsetasjen har tre soverom.

Badet på loftet ble etablert i 2018. Fliser på vegger og malte tak/skråhimling. Flislagt gulv. Innebygget sisterne. Elektrisk avtrekksvifte i vegg. Det gjøres oppmerksom på at badet er innredet i en tidligere bod.

Boenheten i 1. etasje inneholder 2 soverom, stue/kjøkken i delvis åpen løsning, bad/vaskerom og hall.

Terrasse med utgang fra stuen i 1. etasje.

Terrassen har direkte adkomst til den nydelige hagen.

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er fra 2014. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, kjøl/frys og koketopp. Ventilator.

Det er to gode soverom i 1. etasje.

Bad/vaskerom i 1. etasje ble oppgradert i 2015 ved egeninnsats. Badet er innredet med dusjnisje, veggmontert toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte i vegg.

Kjelleren ble i 2018 innredet med stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Gang med trapp opp til 1. etasje. Entré med egen inngang. Meget gode lagringsmuligheter i hele fire boder.

Etasjen er hovedsakelig byggemeldt som tilleggsdel (ikke godkjent for varig opphold). Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen.

Kjøkkeninnredning fra 2018 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert oppvaskmaskin.

Tilleggsdel innredet som soverom.

Bad/vaskerom i kjelleren ble etablert i 2018. Rommet har fliser på vegger og malte plater i himlinger. Flislagt gulv med elektrisk varmekabel. Badet er innredet med baderomsmøbel med bolleservant, dusjnisje og veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Hagen oppleves som en skjermet oase.

Her kan man tilbringe fine sommerdager med venner og familie!

Rikelig med plass til utemøbler og grill.

Hagen er særdeles romslig.

Innkjørsel og egen inngang til kjelleren.

Hagen sett fra fugleperspektiv.

Kort oppsummert: En meget velholdt og innholdsrik tomannsbolig med gode utleiemuligheter og flotte uteområder, sentralt beliggende i Haugesund by.

Fra eiendommen er det enkel tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på, herunder alle butikkene i gågaten samt byens kjøpesenter Markedet.

Legg middagen til kaien og nyt et bedre måltid på en av byens mange restauranter!

Det er også gangavstand til barnehager, Lillesund skole, høyskolen, Haugesund sykehus og offentlig transport.

I nærområdet finner dere blant annet en stor lekepark, Rådhusparken og det populære Folkebiblioteket med nydelige uteområder for store og små.

Bibliotekparken.

Festiviteten.

Plantegning - 1. etasje.

Plantegning - 2. etasje.

Plantegning - Loft.

Plantegning - Kjeller (etasjen er ikke godkjent for varig opphold - rombenevnelsene henviser til dagens innredning).