Velkommen til Øklandsvegen 807 - Et solrikt småbruk med stor, velholdt enebolig, garasje, løe og saue/hønsehus.

Eiendommen ligger vakkert til på Mjånes i Auklandshamn, med nærhet til sjø og natur samtidig som det er kort vei til dagligvarebutikk og skole.

Eiendommen består av tre tomter med et totalareal på ca. 129 dekar, hvorav ca. 114,6 dekar produktiv skog, ca. 8 dekar overflatedyrka jord og ca. 0,9 dekar innmarksbeite. Kartet viser areal for to av tomtene (bnr 10 og 19).

Kart som viser bnr 26 (med driftsbygninger). Tomten ligger på andre siden av veien fra eneboligen.

Løe på ca 49 m2. Utvendig kledning og taktekking er fra 2018.

Saue/hønsehus på ca 17 m2. Utvendig kledning og taktekking er fra 2021.

Løe og hønse/sauehus.

Løe, innvendig.

Løe, innvendig.

Løe, innvendig.

Eiendommen grenser til Mjånestjørna - Et idyllisk utgangspunkt for fiske, padling eller en stille stund ved vannet.

Utsikten fra boligen strekker seg over grønne marker og åser.

Gode parkeringsmuligheter i romslig garasje (2017) og asfaltert gårdsplass.

Flotte uteområder med skiferplattinger og hage!

Boligen ble oppgradert i 2010 med bl.a tilbygg, ny kledning, etterisolerte yttervegger og oppgradert elektrisk anlegg.

Den store stuen er delt i to sammenhengende deler: En stueavdeling med peisovn, samt en luftig spisestue med karnapp.

Rause vindusflater slipper inn rikelig dagslys.

Rommet har mange møbleringsmuligheter!

Peisovnen, en Contura med glassfront og skifersokkel, står mot murpipens teglvegg og skaper hygge og varme på kalde dager.

Flott Kvalsvik eikekjøkken, strategisk beliggende i åpen løsning mot stuen.

Kjøkkeninnredningen har profilerte, lyse fronter og påkostet benkeplate av stein. God skap- og benkeplass langs tre vegger i U-form.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra AEG: Induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkkenets to vinduer gir rikelig med dagslys.

Detaljer kjøkken.

Delikat baderom med fliser på gulv og vegger. Malt himling og elektriske varmekabler i gulvet.

Innredningen består av dusjnisje, seksjon med heldekkende vask og veggmontert toalett. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte.

Detaljer baderom.

En grønnmalt ytterdør i tre åpner inn til entréen, som har flislagt gulv og vinduer mot hagen.

Her er god plass til yttertøy og sko.

Gang med flott trapp opp til 2. etasje, med eiketrinn.

I 2. etasje finner dere 4 gode soverom - En super og fleksibel planløsning for en barnefamilie.

Rommene har skråtak med synlige takflater og malte trevinduer med 2-lags glass.

Ett av rommene i 2. etasje kan f.eks benyttes som loftstue eller lekerom.

To av rommene har garderobeskap.

Fra gangen i 2. etasje er det utgang til en altan på ca. 12 m2 tekket med pvc-belegg. Vakkert utsyn!

Utsikt fra 2. etasje.

Kjelleren inneholder vaskerom, to innredede kjellerrom og et delvis uinnredet kjellerrom - Med andre ord rikelig med lagringsplass!

Kjelleretasje.

Vaskerom i kjelleretasjen. Rommet har bi-inngang.

Delvis uinnredet kjellerrom.

I 2010 fikk boligen nye vannledninger av plast (rør-i-rør), samt nye tilgjengelige avløpsrør av plast.

Samme år ble også el-anlegget utskiftet fra inntakssikring og videre, inkludert nytt sikringsskap med jordfeilautomatsikringer.

Hyggelig uteplass ved inngangspartiet.

I hagen er det masse boltreplass for store og små.

Hovedtomten har et areal på ca 1 650 m2 og er flott opparbeidet med trær, prydbusker, plattinger og stor gressplen for ballspill og lek. Tilleggstomten har et areal på ca 124,5 dekar og består av jordbruksareal.

Her bor en i idylliske omgivelser, samtidig som det er kort vei til nærbutikk og skole i Auklandshamn.

Rolig og landlig bygdemiljø omgitt av åpne jordbruksarealer, skog og vann.

Fra Auklandshamn er det ca 20 minutter med bil til Sveio sentrum, med en rekke fasiliteter, butikker og spisesteder.

Velkommen til visning - Husk påmelding!

Plantegning 1. etasje.

Plantegning 2. etasje.

Plantegning kjelleretasje.