Velkommen til Lyngvegen 29 - En arkitekttegnet og innholdsrik enebolig med praktisk planløsning, flotte uteområder, hagestue og to garasjer!

Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde, sentralt på Porshaug. Fantastisk utsikt mot vest!

Flott lekepark i umiddelbar nærhet!

Boligen kan blant annet skilte med solrike uteområder, herunder stor terrasse i underetasjen og balkong i hovedetasjen.

Den frodige hagen er romslig og byr på rikelig med boltreplass for store og små. Hagen er lun og fredfull, opparbeidet med prydbusker, herlige frukttrær og bærbusker.

I tillegg er det hagestue hvor dere kan trekke inn på vindfulle dager.

Her er god plass til utemøbler.

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i to garasjer og romslig gårdsrom/innkjørsel med belegningsstein.

Frittstående garasje.

Hyggelig, overbygget inngangsparti. Det er etablert en fin uteplass ved inngangen.

Boligen fremstår som velholdt, men har et generelt behov for modernisering og diverse oppgraderinger - En gyllen mulighet til å skape deres eget hjem!

Lys og romslig hovedstue med rause vindusflater mot vest og syd. Peisen skaper hygge og varme på kalde dager.

Rommet har flere innredningsmuligheter og god plass til salonger, spisegruppe og annet møblement.

Spiseplass.

Det er montert varmepumpe i stuen.

Fra stuen er det utgang til nydelig, solrik uteplass hvor dere kan nyte fine sommerdager.

Balkong i hovedetasjen med flott utsyn mot hagen og området.

Balkong i hovedetasjen.

Kjøkkenet ligger strategisk plassert mot stuen/spisestuen.

Kjøkkenet har svært god oppbevarings- og arbeidsplass.

Innredningen har hovedsakelig profilerte fronter. Laminat benkeplate. Det er opplegg for oppvaskmaskin og kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkkenet har direkte adkomst til en meget praktisk matbod av god størrelse. Boden har vindu og plass til kjøl/frys, tørrvarer, hermetikk og lignende - En smart løsning dere vil sette pris på!

Hovedsetasjen har to soverom med adkomst fra gangen. Vinduene i soverommene ble skiftet i 2024.

Soverom nr. 2.

Badet i hovedetasjen ble vesentlig oppgradert i 2016 av faglærte. Rommet har fliser på gulv og våtromsplater på vegger, samt malte plater på innvendig tak. Dusjkabinett, seksjon med heldekkende vask og veggmontert toalett. Elektrisk varmekabel i gulvet.

Praktisk vaskerom med gulvbelegg på gulv. Skap med servant samt opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk og naturlig ventilasjon. Vaskerommet har utgang til hagestuen.

Romslig hagestue med store skyvedører. Det gjøres oppmerksom på at plasseringen av hagestuen avviker fra godkjente byggetegninger.

Vindfang og gang har begge innfelte skap for sko, yttertøy og lagring.

Gang.

Vindfang.

Underetasjen nås via trappen fra gangen i hovedetasjen. Etasjen har kjellerstue med peis, entré/gang med peisovn, toalettrom, et rom innredet som soverom (ikke godkjent), bod og et uinnredet kjellerrom.

Vindfang i underetasje med garderobenisje.

Stor kjellerstue med peis.

Kjellerstue.

Kjellerstue.

Kjellerstue.

Rom innredet som soverom/kontor i underetasjen. Rommet er ikke godkjent for varig opphold. Kjøper kan evt søke bruksendring hos kommunen, som må godkjennes. Risiko for godkjenning påhviler kjøper.

Toalettrommet i underetasjen har servant og toalett. Det bør etableres tilfredsstillende ventilering i rommet.

Herlig terrasse i underetasjen.

Bi-inngang underetasje.

Nydelig hage med plen og rik beplantning.

Dere finner flere koselige uteplasser på eiendommen - Enten man vil nyte solen eller trekke inn i skyggen på de varmeste sommerdagene.

Eiendommen ligger høyt og solrikt på Porshaug. Ettertraktet beliggenhet!

Boligen er arkitekttegnet og har kun hatt en eier siden byggeåret (1963).

Boligen fremstår som velholdt. Utvendig kledning på sørsiden og del av vestsiden ble skiftet i 2024. Flere av vinduene i hovedetasjen ble utskiftet samme år og huset ble malt utvendig.

Eiendommen sett fra fugleperspektiv. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.

En innholdsrik familiebolig med stort potensial!

Rolig nabolag, perfekt for barnefamilier, med nærhet til alt man trenger i hverdagen. Den trivelige lekeparken kan sees i bakkant av eiendommen.

Det er kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og gode bussforbindelser. Rossabø skole (1.-7. kl.) ligger ca. 10 minutters gange fra eiendommen. Nærmeste barnehage er Lysskar barnehage, ca. 6 minutter til fots fra boligen.

Fra Lyngvegen er det også kort vei til sentrum med alle byens fasiliteter, samt Raglamyr og Amandasenteret.

Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter med kort vei til skog og mark.

Velkommen til visning - Husk påmelding!

Plantegning 1. etasje/hovedetasje.

Plantegning underetasje.