Velkommen til Visnesgata 9 - En meget tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet på Rossabø! Boligen har gjennomgått betydelige oppgraderinger over tid, med blant annet nye vinduer, ytterdører og utskiftet elektrisk anlegg.

Eneboligen strekker seg over to plan og kan blant annet skilte med særdeles gjennomførte uteområder, med nydelig hage, en romslig, solrik terrasse og flere koselige uteplasser.

Eiendommen ligger i et etablert og rolig nabolag på Rossabø - Et familievennlig boligområde med kort vei til alle fasiliteter.

Tomten har et areal på ca 740 kvadratmeter. Her er skjermede uteområder, gruset innkjørsel og flat, velstelt gressplen.

Inngangspartiet gir et flott førsteinntrykk: Fra gårdsrommet er det anlagt trapp med skifertrinn til hovedinngangen og bi-inngangen. En egen trapp fører ned til kjellerplan.

Den store, herlige terrassen fungerer som en forlengelse av stuen på varme sommerdager. Her er flere soner og rikelig med plass til utemøbler, grill og potteplanter.

Velkommen inn! I hovedetasjen er det en meget romslig stue/kjøkkenavdeling i åpen løsing, med kjøkkenøy, spiseplass og varmepumpe.

Stuen byr på mange innredningsmuligheter, med god plass til sofagruppe, spisebord og annet møblement. Planløsningen er utrolig luftig og behagelig.

"TV-krok" med dekorativ spilevegg og plass til en romslig hjørnesofa.

Spiseplassen har generøse vindusflater mot terrassen og slipper inn rikelig med naturlig lys.

Fra spiseplassen er det direkte utgang til terrassen og hagen, slik at dere sømløst kan flytte måltidene ut når været tillater det.

Smakfull kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte, malte fronter i hvit utførelse og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har god benke- og skapplass samt en hyggelig barløsning ved kjøkkenøya.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/fryseskap. Ventilator og åpne vegghyller.

Et nydelig kjøkken som innbyr til matlaging!

Boligen er holdt i en dus og tidsriktig fargepalett. Utstrakt bruk av flott parkett med integrert korkbakside.

Boligen har en stor foreldresuite med tilknyttet walk-in-closet. Rommet har samme kvalitetsgulv fra 2018 som resten av boligen, med ovenpåliggende teppeflis.

Walk-in-closet har flott og praktisk garderobeinnredning, samt speil.

Hovedetasjen er opprinnelig byggemeldt med tre soverom. I senere tid er det ene soverommet ombygget til vaskerom. Foreldresuiten er etablert ved sammenslåing av to soverom.

Foreldresuiten har egen utgang til den nydelige terrassen.

Fra suiten er det direkte adkomst til hovedetasjens delikate baderom.

Baderommet har store, lekre fliser på vegger og gulv. Vegghengt toalett og et praktisk høyskap for oppbevaring.

Dusjnisje med takdusj og innfelte nisjer i veggen. Mosaikkflisene skaper en fin kotrast.

Detaljer.

Flott baderomsinnredning med to bolleservanter og sorte armaturer.

I hovedetasjen er det også et separat gjeste-WC med servant, toalett og speil.

I tillegg finner dere et romslig og praktisk vaskerom i hovedetasjen, med opplegg og plass for både vaskemaskin og trommel. Pen vaskeromsinnredning med vaskekum, benkeplate, skuffer og skap. Garderobeløsning. Vaskerommet har egen bi-inngang.

Lys og trivelig entré/gang med plass til yttertøy og sko.

Plantegning 1. etasje/hovedetasje.

En dekorativ eiketrapp knytter etasjene sammen på en elegant måte. Trappen er lokalprodusert av B. Innvær på Bømlo.

Rom innredet kjellerstue med sofakrok og TV-plass.

Hele kjelleretasjen har rømningsgodkjente vinduer.

Flott, helfliset baderom, innredet med dusjnisje, baderomsmøbel med servant, samt vegghengt toalett. Varmtvannsbereder er plassert i dette rommet.

Stort rom innredet som soverom i kjelleretasjen.

Innredet rom i kjelleretasjen med garderobeskap.

Plantegning kjelleretasje.

Eiendommen er flott innrammet i klassisk bordforskalt betong med spilegjerde. Gode parkeringsmuligheter i gårdsrommet. Det er klargjort for elbillader, med opptrukket kabel fra skap til gårdsplass (ikke tatt i bruk/koblet til el-tavle).

Eiendommen har mange soner, herunder en nydelig uteplass for hengekøye.

Skjermet bålplass med grusdekke og levegg.

Uteplassen er tilrettelagt for grilling og hyggelige stunder rundt bålpannen.

Romslig og flat plen med god boltreplass for både store og små.

Terrassen har flotte bed og flere nivåer, noe som skaper naturlige soner.

Dere vil sette stor pris på de gjennomtenkte uteområdene!

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert villastrøk.

Fra Visnesgata 9 er det kort gangavstand til Hemmingstad barnehage og Håvåsen skole.

Kiwi Salhusvegen og Karmsundgata senter ligger i gangavstand. Karmsundgata senter har Meny (med ferskvaredisk), apotek og Mester Grønn, samt stor kundeparkering.

Det er også kort vei inn til alle fasilitetene i sentrumskjernen, Raglamyr og Oasen Storsenter. Gåturen inn til sentrum tar omlag 15 minutter.