Velkommen til Skuggaberg 65 - presentert av Christoffer Frøyland i Meglerhuset Rele

Rolig, tilbaketrukket i enden av gate uten gjennomgangstrafikk ligger denne eneboligen fint til høyt i terrenget med flott utsikt (Omtrentlig inntegnet tomtegrense).

Sjeldent, stort gårdsrom med god biloppstillingsplass, elbillader ved inngangsdøren og dobbelgarasje fra 2014 på ca. 44 kvm.

Stor og innholdsrik enebolig perfekt for familier innredet over tre etasjer.

På uteområdene kan en nyte sol fra morgen til langt på kveld.

Tomten er av den romslige størrelsen på 965 kvm og er nydelig opparbeidet med terrasser og hage i alle himmelretninger (Omtrentlig inntegnet tomtegrense).

Tiltalende kjøkken med grå underskap- og skuffer samt hvite fronter på overskap. Grå benkeplate med to vasker og tidløse fliser mellom under- og overskap.

Innfelt ventilator i benkeplate og videre har en integrert platetopp med 5 kokepunkter, mikro, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøle/fryseskap med vann-, isbit- og knust isbitfunksjon.

Boligen byr på et stort og innbydende kjøkken med god spiseplass og kjøkkenøy – perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.

Den stilrene ovnen er plassert i veggen mellom kjøkken og stue, slik at den kan nytes fra begge rom.

Stuen oppleves lys og romslig med gode møbleringsmuligheter.

Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære.

Kjøkkenet har svært gode arbeidsflater samt rikelig med skap- og benkeplass.

Boligen har en stor og innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter og plass til garderobeløsning

Gjestetoalett med vegghengt wc, plassbebygde hyller, flott innredning og vegghengt toalett.

Vaskerom med fliselagt gulv, hvitmalte vegger og tak. Vaskeromsinnredning med lyse fronter og hvit benkeplate med vask.

Lekkert, helfliset bad i loftsetasjen med lyse, lette flisevalg på både gulv og vegger.

Badet er innredet med vegghengt toalett, boblekar, flott baderomsinnredning fra 2025, nytt speil med belysning fra 2025 og dusjhjørne med nytt dusjgarnityr fra 2025.

Praktisk loftetasje med 3 soverom og bad.

Hovedsoverom.

Sjeldent stort hovedsoverom med god plass til ønskede innredninger, stor dobbeltseng, med stor skyvedørsgarderobe og med utgang til balkong.

Lyst og pent soverom nr. 2

Moderne soverom nr 3.

Pen tv-stue i underetasjen.

I underetasjen er det 2 romslige soverom.

Soverom 2 i underetasjen.

lott og romslig bad i underetasjen med belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Videre kan badet skilte med vegghengt toalett, hvit baderomsinnredning, 2 overskap og speil på vegg med belysning.

Bi-inngang til gang, bod, bad, 3 soverom og tv-stue.

Skuggaberg 65 - 1. Etasje

Skuggaberg 65 - 2. Etasje

Skuggaberg 65 - 3. Etasje

Innbydende, innflytningsklar enebolig oppført i 2008 som holder god standard. Eneboligens fasade ble malt i 2024 og fasaden til garasjen ble malt i 2025

Terrassen strekker seg rundt store deler av hovedetasjen mot øst, nord og vest, og byr på flere soner for opphold gjennom dagen

På vestsiden av eneboligen finner man et særdeles koselig uteområde som er nydelig opparbeidet med plassbygde sittebenker og overbygg med tak over spiseplassen og grillområdet - perfekt for sosiale sammenkomster og lange sommerkvelder.

Flere steinbelagte partier gjennom eiendommen, blant annet steintrapp fra gangfeltet opp til uteområdet og videre til gårdsrommet ved inngangspartiet i hovedetasjen.

Hagen består av gressplen, kirsebærtre, pæretre og epletre, samt hekk og steinbelagte, lettstelte bed med flott beplantning.

Fra underetasjen er det direkte tilgang til en stor hage med gode lek- og oppholdsarealer for familien.

Vormedal har utviklet seg til å bli et populært og familievennlig boområde, hvor barn i alle aldre finner gode lekemuligheter og venner i nærmiljøet.

Eiendommen har en flott natursteinsmur mot vei og gangfelt, som gir et eksklusivt førsteinntrykk

Området har et godt oppvekstmiljø med tre barnehager, barne- og ungdomsskole, moderne flerbrukshall og svømmehall.

Området har en sentral og strategisk beliggenhet på Haugalandet, med kort vei til Norheim, Oasen Storsenter og Alti Amanda på Raglamyr.