Velkommen på visning av Fosnavegen 315 presentert av Eiendomsmegler Christoffer Frøyland!

Denne tiltalende enebolig ble oppført i 1962, påbygd i ca. 1994 og videre påbygd i 2004.

Fasaden til eneboligen ble malt i 2026.

Idyllisk opparbeidet tomt som en grønn oase med hage som har flott beplantning

Her kan man nyte uteområdene usjenert, godt skjermet av beplantning.

Fra kjøkkenet er det utgang til en romslig sørøstvendt terrasse med gode solforhold.

Tilhørende sommerstue (ikke godkjent).

Stor garasje med ferdigattest fra 2024 på 189 kvm over to etasjer.

Garasje 1. etasje - Garasjedel på ca. 52 kvm, verkstedrom og bod/oppbevaringsrom.

Garasje 2. etasje - Stort uinnredet rom, bod og stor bod/oppbevaringsrom.

Leid båtplass (årlig avtale) ligger ca. 400 m i luftlinje fra eneboligen.

Fosnavegen 315 ligger flott til i naturskjønne omgivelser på Fosen.

Romslig hall ønsker deg velkommen inn i denne tiltalende eneboligen i Fosnavegen 315!

Det ble i ca. 2014 støpt nytt gulv, lagt nytt gulv i stuen, lagt nytt gulv, nye innervegger- og tak med downlights.

Lys stue med store vindusflater for godt med naturlig lys.

I stuen har en god plass til stort spisebord og sittegruppe.

Det er i det meste av eneboligen rør-i-rør system til feks. bad 1. etasje og bad 2. etasje.

Eldre kjøkken med nymalte fronter i 2026, benkeplate fra ca. 2007 og fliser mellom under- og overskap fra 2007.

Medfølgende kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Kleberstiensovn ved kjøkkenet og plass til spisebord hvor familien kan samles til frokost og andre måltider.

Utgang fra kjøkkenet til solrik terrasse med sommerstue og uteområde!

Trappen mellom hovedetasjen og lofteetasjen ble flyttet i 2011 og videre ble ny del av loftsetasjen innredet i 2014.

Flott bad i hovedetasjen ble oppusset i ca. 2012.

Det er på badet vegghengt toalett fra 2012, dusjkabinett fra 2022, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel samt passende og pen baderomsinnredning til eneboligen.

Detaljbilde fra bad 1. etasje

Bilde fra soverom i 1. etasje.

Loftet over tilbygget fra 2004 ble innredet i 2014, rommene er ikke omsøkt/godkjent i Karmøy kommune.

Herlig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, ønskede innredninger og garderobeplass.

Utgang fra hovedsoverommet til luftebalkong.

Hovedsoverommet.

Lekkert bad i loftsetasjen fra 2014 med fliselagt gulv, varmekabler i gulv og fliselaget vegger i dusjhjørne.

På badet har en dusjhjørne med glassdør, vegghengt toalett og passende baderomsinnredning til eneboligen.

Detaljbilde bad loftseasjen.

Soverom 2 i loftsetasjen.

Soverom 2 i loftsetasjen.

Oppussede overflater i eldre del av loftsetasjen med gang og 2 soverom.

Soverom 4 i loftsetasjen.

Mindre gang mellom de to soverommene i eldre del av eneboligen.

Det er lagt varmekabler i fliselagt del av hallen, på badene og i stuen.

Fosnavegen 315 - Underetasjen (Ikke godkjent innredet)

Fosnavegen 315 - Hovedetasjen

Fosnavegen 315 - Loftsetasjen

Den store garasjen ble påbegynt i 2019, ferdigstilt i 2022/2023 og det ble utstedt ferdigattest 13.12.2024.

1. etasje garasjen - Parkering

1. etasje garasjen - Verkstedbod

1. etasje garasjen - Verkstedbod

2. etasje garasjen - Stor bod/oppbevaringsrom

2. etasje garasjen - Stort uinnredet rom er på ca. 52 kvm, har stigende takhøyde opptil 3,8 m og flott utsikt.

Garasjen - 1. etasje

Garasjen - 2. etasje

Hagen byr på flere frukttrær og nyttevekster, blant annet plomme-, eple- og pæretrær, ripsbusker, blåbær og rabarbra.

Det er drivhus på eiendommen.

Uthuset til høyre i bilde inneholder to rom i 1. etasje, hvor det ene rommet ble oppgradert i 2026 med nye gulv, vegger og tak.

I et hjørne av hagen er det oppført en koselig grillhytte med natursteinsheller og plassbygde benker

På terrassen og i hagen kan solen nytes fra morgenstunden og frem til ca. kl. 18:30-19:00 sommerstid.

Her bor man privat og usjenert, uten naboer tett på eller innsyn til eiendommen.

Uthuset et loftsrom med stigende takhøyde opptil ca. 2,1 meter og adkomst via ordinær dør på vestsiden.

Årlig leieavtale for båtplass er betalt av selger ut 2027. Videre avtale gjøres mellom kjøper og eier av båtplassen. Se vedlagt avtale under vedlegg i salgsoppgaven.

Med båt tilgjengelig ligger alt til rette for fine fisketurer og gode opplevelser langs den vakre kysten vår.

Den vestlige delen av tomten består av naturtomt med skogsområde og vanndam - et område for lek, utforskning og naturopplevelser for barna.

Selv om eneboligen ligger landlig og naturskjønt til, er det enkel adkomst til fasiliteter på Haugalandet via den nye T-forbindelsen.

Den populære badestranden på Lindøy ligger også i nærheten og innbyr til flotte sommerdager ved sjøen.