Velkommen til Bratthammar 4 - presentert av Olav Lauvås i Meglerhuset Rele

Bratthammar 4 er en innholdsrik enebolig på hele 327 kvm

Eiendommen har en stor og pent opparbeidet tomt på 3 546,9 kvm (tomtegrense omtrentlig inntegnet, avvik kan forekomme)

Eiendommen ligger fint til i rolige og idylliske omgivelser på Bratthammar, ca. 4,5 kvm sør for Kopervik sentrum

Fra eiendommen er det nydelig utsikt mot Karmsundet og videre til motsatt side av sundet i retning Lauvøya, Selen, Kårstø og Bokn

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsrom, plen, beplantning, prydbusker, hekker og frukttrær (bl.a druer, epler, plommer og pærer)

Det er gode parkeringsmuligheter i stor, dobbel garasje samt i eget gårdsrom

Den herlige hagen byr på rikelig med boltreplass for hele familien

I tilknytning til stuen er det utgang til herlig terrasse med plass til ønsket utemøblement

Det er også en hyggelig terrasseplatting i tilknytning til hagen på fremsiden av boligen

Boligen er opprinnelig oppført i solide og kostbare materialvalg, men det aller meste er av eldre dato, og boligen må ses på som et oppussingsobjekt

Lys og meget romslig stue med god plass til sittegrupper og spisebord

De store vinduene sørger for masse naturlig lysinnslipp samtidig som den herlige utsikten ivaretas

Denne utsikten kan bli din!

Det er montert varmepumpe fra 2023 - i tillegg er det også vedfyring både i stuen og i kjellerstue

Stort kjøkken med masse skap- og benkeplass

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt servant, samt fliser mellom over- og underskap

Alle hvitevarer er frittstående

Innenfor kjøkkenet er det er stort syrom med masse oppbevaringsplass

Fra byrommet er det videre adkomst til praktisk vaskerom med egen inngang

Meget romslig gang med luke til stort lagringsloft med muligheter

Badet i 1. etasje har belegg på gulv og våtromstapet på vegger, samt prefabrikkerte plater i himling

Badet er innredet med baderomsinnredning med laminat benkeplate, enkel servant og badekar

Toalettrommet i 1. etasje har belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malt strekkpapp i himling

Boligen kan by på tre romslige soverom i 1. etasje

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Planløsning 1. etasje

Stor gang i kjelleren

Badet i kjelleren har belegg på gulv og baderomsplater på vegger, samt prefabrikkerte plater i himling

Stort hobbyrom med masse oppbevaringsplass

Romslig matbod med god lagringsplass

Planløsning kjeller